Anmälningspliktiga åtgärder

• uppförande av en friliggande komplementbyggnad (så kallat attefallshus) på max 30 m² byggnadsarea (den area byggnaden upptar på marken) med högst 4 m nockhöjd. Byggnaden kan vara en carport, en gäststuga eller ett förråd, men den kan också vara en komplett bostad (komplementbostadshus) som då ska ha alla funktioner som krävs i en bostad och som ska vara tillgänglig för rörelsehindrade. Byggnaden måste uppföras i bostadshusets omedelbara närhet och får inte byggas närmare järnväg än 30 meter räknat från spårets mitt
• du ändrar en komplementbyggnad (så kallat attefallshus) som innebär att den blir ett komplementbostadshus (max 30 m²)
• gör en mindre tillbyggnad på högst 15 m² bruttoarea (så kallad attefallstillbyggnad)
• du bygger takkupor på ett en- och tvåbostadshus (max två kupor totalt på byggnaden), kuporna får högst uppta halva takfallets längd
• du ändrar en byggnad som innebär att konstruktionen av bärande delar berörs
• du installerar eller gör en väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i byggnader
• du gör en installation eller väsentligt ändrar en anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt
• du inreder ytterligare en bostad i ett enbostadshus
• du river en byggnad eller del av byggnad som inte är en komplementbyggnad utanför detaljplan
• du gör en ändring av en byggnad så det väsentligt påverkar brandskyddet
• du ska underhålla en byggnad med särskilt bevarandevärde
• du gör en nybyggnad eller väsentlig ändring av ett mindre vindkraftverk.

Om berörd granne eller grannar nekar en placering närmare gränsen än 4,5 meter får bygg- och miljönämnden avgöra genom att du ansöker om bygglov.

Undantaget från lovplikten gäller inte om åtgärderna vidtas på byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Hör av dig till miljö- och samhällsbyggnadsavdelningen för att få reda på om det gäller din fastighet.

Vad ska ingå i en anmälan?

• anmälningsblankett
• teknisk beskrivning
• situationsplan över den plats där du tänkt bygga med byggnaden utritad, måttsatt och skalenlig. Skriv ut en situationsplan från kommunens eller Lantmäteriets baskartor.
• fasadritningar, måttsatta och skalenliga
• planritning, måttsatt och skalenlig
• sektionsritning, måttsatt och skalenlig
• förslag på kontrollansvarig (behövs inte för alla ärenden, läs mer under ”Kontrollansvarig”)
• förslag till kontrollplan. Läs mer på sidan Kontrollplan
• andra handlingar av vikt beroende på vad ansökan avser, det kan vara till exempel konstruktionsritningar, hållfasthetsberäkningar, brandskyddsbeskrivning
• i vissa ärenden krävs inte alla ovanstående handlingar, tag kontakt med bygg- och miljökontoret för mer information.

Kontrollansvarig

När du ska genomföra större bygg-, rivnings- och markåtgärd behövs i många fall en kontrollansvarig. Den som bygger (byggherren) har ansvaret för att bygglagstiftningens krav uppfylls, ansvaret gäller även om det finns en kontrollansvarig. Den kontrollansvarige ska vara till din hjälp när du som byggherre ska genomföra ett bygge. Certifierade kontrollansvariga finns listade på certifieringsorganens webbplatser:

RISE (Research Institutes of Sweden AB) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Kiwa Certification AB Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

När kan du börja bygga?

Du måste alltid ha ett startbesked innan du får påbörja arbetet och du måste alltid ha ett slutbesked när arbetet är slutfört. Läs mer om detta under ”Startbesked” och ”Slutbesked”.

Hur gör jag anmälan?

Vi har en gemensam blankett för lov och anmälan. Du hittar blanketten för anmälan på sidan e-tjänster och blanketter.

Om en kontrollansvarig krävs ska dennes namn och adress anges redan i ansökan om bygglov

Du är välkommen att ringa eller titta in till oss för att få hjälp med blanketten.