Bygga nytt, riva eller ändra

När du ska bygga nytt, riva eller ändra en byggnad krävs ofta någon form av lov. Har du frågor är du välkommen att kontakta miljö- och samhällsbyggnadsavdelningen.

Ansvaret för att det som byggs blir riktigt gjort ligger på byggherren, det vill säga den som bygger åt sig eller låter någon annan bygga åt sig. Vår roll på miljö- och samhällsbyggnadsavdelningen är att vi genom rådgivning och tillsyn ska se till att byggherren tar sitt ansvar.

Många som söker bygglov

Just nu är det många som kontaktar miljö- och samhällsbyggnadsavdelningen med frågor om bygglov och många ansökningar kommer in varför tillgängligheten på telefon till byggnadsinspektör kan var begränsad. Önskar ni besöka oss är det bra om ni bokar en tid innan.

Handläggningstid

Handläggningstiden är högst 10 veckor efter att din ansökan bedömts vara komplett, vissa undantag
kan förekomma. Du får ett skriftligt besked när din ansökan är komplett. Ett lov får verkställas först efter fyra veckor från beslutsdatum så den totala tiden från att din ansökan är komplett till att du får börja bygga kan bli uppåt 14 veckor. Räkna med denna tid när du planerar ditt byggprojekt. Observera att du även behöver få ett startbesked innan du får börja bygga.

Från och med den 1 juli 2025 träder nya byggregler i kraft

Sammanfattningsvis innebär de nya reglerna mer frihet för dig att bygga, men du måste vara noga med att dokumentera och bevisa att ditt bygge är säkert och hållbart.

Här är de viktigaste förändringarna:

• Fokus på funktion istället för detaljer
  Byggnader ska nu uppfylla funktionella krav som säkerhet och hållbarhet, istället för att följa detaljerade regler.
  Exempel: Du kan bygga ett garage på ett sätt som inte följer de gamla reglerna, så länge det är säkert och hållbart.
  
  
• Större ansvar för byggherren
  Som byggherre kommer du att ha större ansvar för att visa att byggnaden uppfyller kraven på säkerhet och hållbarhet.
  Exempel: Om du bygger ett nytt tak måste du visa att det är hållbart och inte orsakar några problem som läckage.
  
  
• Enklare regler, men mer dokumentation
  Reglerna blir mindre detaljerade men du måste dokumentera och förklara varför dina lösningar uppfyller kraven.
  Exempel: Om du använder nya byggmaterial måste du kunna visa att de är godkända och uppfyller alla säkerhets- och hållbarhetskrav.

De nuvarande reglerna, BBR och EKS, kommer att kunna tillämpas under ytterligare ett år, med stöd av övergångsbestämmelser, närmare bestämt till och med 30 juni 2026. Man måste då redan vid ansökan ange att man vill följa de gamla reglerna.

För mer detaljerad information om de nya reglerna och övergångsperioden besök Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..