Bygglovsbefriade åtgärder

• Ligger fastigheten inom detaljplan eller utanför detaljplan? Olika regler gäller om din fastighet omfattas av en detaljplan eller inte
• Placeras åtgärden närmare tomtgräns än 4,5 m från tomtgräns? Berörd grannes skriftliga medgivande kräva. Får man inte grannens medgivande behöver man söka bygglov
• Placeras åtgärden närmare järnväg än 30 meter räknat från spårets mitt? Då behövs järnvägens infrastrukturförvaltare medgivande
• Är en byggnation eller området särskilt kulturhistoriskt värdefullt? Då krävs bygglov. Se kommunens Kulturmiljöprogram under Relaterad information, det kan även finnas en bevarandebestämmelse i detaljplanen. Ute på landet är inte alla byggnader inventerade och du måste kontakt oss innan du påbörjar någon åtgärd
  
• Vad har tidigare byggts på fastigheten? Har bygglovsfria åtgärder utförts ska deras yta dras bort från den bygglovsfria "potten". Tidigare så kallade attefallshus, attefallstillbyggnad, skärmtak och friggebod ingår nu i den gemensamma "potten" för bygglovsfria byggnader
• Friggebod och skärmtak har tagits bort. De ingår numera i "potten" och får inte längre uppföras inom område eller vid byggnad som är särskilt kulturhistoriskt värdefullt
• Den nya byggnaden/tillbyggnaden får inte vara större än byggnaden den kompletterar
• Åtgärden ska utföras varsamt - med hänsyn till byggnadens och områdets karaktär. Om varsamhetskravet på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
• Åtgärden ska följa god form-, färg- och materialverkan
• Följer åtgärden detaljplanen? (gäller vissa åtgärder som utförs vid byggnader som inte är en- och tvåbostadshus)
• Finns det utökad lovplikt i detaljplanen för området? Då kan bygglov krävas
• Uppfyller åtgärden övriga krav i plan- och bygglagstiftningen samt Boverkets byggregler? Om du har byggt eller ändrat något utan att ha följt gällande regelverk, kan kommunen komma att ta ut en så kallad byggsanktionsavgift
• Ligger fastigheten inom strandskyddat område? Då kan det krävas strandskyddsdispens, läs mer under fliken Strandskydd
• Ska åtgärder göras som kräver anmälan? Nedan listas exempel på åtgärder som kräver en anmälan:
  • Installation eller väsentlig ändring av eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i en byggnad
  • Installation eller väsentlig ändring av anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad
  • Ändring som väsentligt påverkar brandskyddet i en byggnad
  • Ändring som innebär att konstruktionen av en befintlig byggnads bärande delar påverkas väsentligt

Läs mer under fliken Anmälningspliktiga åtgärder

• Hur får jag grannens medgivande om närmsta granne är allmän plats? Din fastighet kan gränsa till allmän plats, det vill säga mark som är avsedd för ett gemensamt behov, till exempel vägar, gator, torg och parker som är öppna för allmänheten. Om det du vill bygga ska placeras närmare än 4,5 meter från allmän plats behöver du få ett skriftligt godkännande från huvudmannen för den allmänna platsen. Kommunen är huvudman om det är kommunalt huvudmannaskap. Om det är enskilt huvudmannaskap kan det till exempel vara en vägförening som är huvudman. Om kommunen är huvudman för den allmänna platsen ska du maila till kommun@degerfors.se. I mejlet ska du skicka med en situationsplan där byggnaden du vill bygga är inritad skalenligt med måttsättning till fastighetsgräns. På situationsplanen behöver också fastighetsbeteckning eller adress framgå tydligt. I vissa fall behövas ytterligare handlingar som plan- och fasadritningar.