Bygglov

• bygga nytt
• bygga till
• att byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål, t.ex. ändra från butik till restaurang eller bostad till butik
• inreda ytterligare bostad
• fasadändring på en byggnad inom detaljplan som inte är ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus och ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats
• mur, plank och altan
• parkeringsplatser
• upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar
• transformatorstationer, tunnlar, bergrum, master, torn, skorstenar och vindkraftverk
• skidbacke eller skidlift, linbana, idrottsanläggning som tillsammans med övriga idrottsanläggningar på en fastighet upptar en markyta som är större än 1 500 kvadratmeter, hamn för fritidsbåtar, campingplats, nöjespark, djurpark eller begravningsplats

Bygglov krävs för bygglovsbefria åtgärder

• vid placering inom ett område närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt om järnvägens infrastrukturförvaltare ej medger det
• vid placering närmare gränsen än 4,5 meter om grannar inte skriftligt medgett det
• om åtgärden ska utföras på byggnad eller inom område med särskilt kulturhistoriskt värde. Se kommunens Kulturmiljöprogram under Relaterad information, det kan även finnas en bevarandebestämmelse i detaljplanen eller områdesbestämmelser. Ute på landet är inte alla byggnader inventerade och du måste kontakt oss innan du påbörjar någon åtgärd

Vad kan mer krävas?

• strandskyddsdispens behövs om du ska bygga inom 100 meter från någon sjö eller vattendrag, läs mer under strandskydd
• marklov behövs om markens höjdläge (inom detaljplan) ändras mer än ± 0,5 meter
• rivningslov kan behövas om du ska riva en byggnad eller en del av byggnad

När kan du börja bygga?

Handläggningstiden är högst 10 veckor efter att din ansökan bedömts vara komplett, vissa undantag kan förekomma. Du får ett skriftligt besked när din ansökan är komplett. Räkna med denna tid när du planerar ditt byggprojekt.

Du behöver alltid ha ett startbesked innan du får påbörja arbetet och du behöver också ha ett slutbesked när arbetet är slutfört.

Du måste starta åtgärden inom två år och avsluta inom fem år från datum för beslut. Om tiden har gått ut måste du söka nytt bygglov.

Vad ska ingå i en bygglovsansökan?

• Ansökan via e-tjänst
• Situationsplan eller tomtkarta över den plats där du tänkt bygga med byggnaden utritad, måttsatt och skalenlig
• Fasadritningar, måttsatta och skalenliga
• Planritning, måttsatt och skalenlig
• Sektionsritning, måttsatt och skalenlig
• Förslag på kontrollansvarig

Fler handlingar kan komma att begäras efter en granskning av din ansökan.

Skriv ut en situationsplan eller tomtkarta

Skriv ut en situationsplan eller tomtkarta från kommunens eller Lantmäteriets baskartor.

Kontrollansvarig

När du ska genomföra större bygg-, rivnings- och markåtgärd behövs i många fall en kontrollansvarig. Den som bygger (byggherren) har ansvaret för att bygglagstiftningens krav uppfylls, ansvaret gäller även om det finns en kontrollansvarig. Den kontrollansvarige ska vara till din hjälp när du som byggherre ska genomföra ett bygge. Certifierade kontrollansvariga finns listade på certifieringsorganens webbplatser:

RISE (Research Institutes of Sweden AB) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Kiwa Certification AB Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Bygglov för mindre åtgärder

Om du söker bygglov för mindre åtgärder som till exempel tillbyggnad av ett en- eller tvåbostadshus, eller om du söker bygglov för en komplementbyggnad, ska du även skicka med de handlingar som behövs för att vi ska kunna ge dig ett startbesked samtidigt med beslutet om bygglov. Du ska då även skicka med:

• förslag till kontrollplan.
• andra handlingar av vikt beroende på vad ansökan avser, det kan vara till exempel konstruktionsritningar, hållfasthetsberäkningar, brandskyddsbeskrivning.

I vissa ärenden krävs inte alla ovanstående handlingar. Ta kontakt med miljö- och samhällsbyggnadsavdelningen för mer information.

I mer komplicerade ärenden ska erforderliga handlingar för startbeskedet lämnas in senast till det tekniska samrådet.