Rivningslov och rivningsanmälan

Inom detaljplanelagt område behöver du rivningslov för att riva en byggnad eller del av en byggnad. Det kan även krävas rivningslov för en anläggning (tex mur, plank, torn) om:

• anläggningen är särskilt värdefull eller om den har ett förbud mot rivning i detaljplanen som gäller fastigheten

Vid en ansökan om rivningslov görs en sammantagen bedömning av om byggnaden eller bebyggelsen bör bevaras utifrån dess historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde och om en rivning är förenlig med gällande detaljplan.

Utanför detaljplanelagt område krävs det i regel inte rivningslov för att riva byggnader, del av byggnad eller anläggning. Rivningslov krävs om:

• byggnaden har särskilt kulturhistoriskt värde eller ligger inom område med sådant värde. Se kommunens Kulturmiljöprogram under Relaterad information. Ute på landet är inte alla byggnader inventerade och du måste kontakt oss innan du påbörjar rivningen
• om den byggnad eller anläggning du vill riva har skyddsbestämmelser i områdesbestämmelserna så innebär det att den är särskilt värdefull och du behöver ansöka om rivningslov

Vid en ansökan om rivningslov görs en sammantagen bedömning av om byggnaden eller bebyggelsen bör bevaras utifrån dess historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde och om en rivning är förenlig med gällande områdesbestämmelser.

• Utanför detaljplanerat område om inte kommunen har infört utökad lovplikt i områdesbestämmelser och byggnaden inte har särskilt kulturhistoriskt värde eller inte ligger inom område med sådant värde
• För att riva byggnader eller delar av byggnader som man får uppföra utan bygglov. Till exempel skärmtak eller friggebodar
• För att riva eller ta bort en byggnad som har uppförts med tidsbegränsat lov behöver du inte ansöka om rivningslov när tiden för tidsbegränsningen går ut

Även om du inte behöver inte ansöka om rivningslov behöver du i vissa fall göra en anmälan till kommunen om du ska riva. Detta gäller om det är en byggnad eller del av byggnad som har en byggnadsarea som är större än 50 kvadratmeter. Byggnadsarea kan förenklat beskrivas som den area som en byggnad upptar på marken.

När du söker rivningslov ska du skicka in:

• Ansökan via e-tjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
• Situationsplan där byggnaden du tänker riva är markerad
• Rivningsmaterialinventering
• Förslag till kontrollplan med riskbedömning
• Förslag på kontrollansvarig, om det är en större rivning.

Fler handlingar kan komma att begäras efter en granskning av din ansökan.

Skriv ut en situationsplan

• Skriv ut en situationsplan från kommunens eller Lantmäteriets baskartor.

Kontrollansvarig

När du ska genomföra större bygg-, rivnings- och markåtgärd behövs i många fall en kontrollansvarig. Den som bygger (byggherren) har ansvaret för att bygglagstiftningens krav uppfylls, ansvaret gäller även om det finns en kontrollansvarig. Den kontrollansvarige ska vara till din hjälp när du som byggherre ska genomföra ett bygge. Certifierade kontrollansvariga finns listade på certifieringsorganens webbplatser:

RISE (Research Institutes of Sweden AB) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Kiwa Certification AB Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

När får du påbörja arbetet?

Du måste alltid ha ett startbesked innan du får påbörja rivningen och du måste alltid ha ett slutbesked efter avslutad rivning. Läs mer om detta under startbesked och slutbesked.

När du fått ett rivningslov måste rivningen påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från det datum lovet vunnit laga kraft. Om tiden har gått ut måste du söka nytt rivningslov.