Bygglovsbefriade åtgärder

För en- eller tvåbostadshus och till dem tillhörande fristående uthus, garage, och andra små byggnader (komplementbyggnader, ej komplementbostadshus) krävs det inte bygglov eller anmälan för att:

• anordna skyddade uteplatser med mur eller plank som inte är högre än 1,8 meter. Muren eller planket får inte sträcka sig mer än 3,6 meter ut från huset
• anordna skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer om skärmtaken tillsammans inte är större än 15 m²
• i omedelbar närhet av bostadshuset uppföra fristående komplementbyggnader med en sammanlagd byggnadsarea på högst 15 m², så kallade friggebodar. Höjden till taknock får inte överstiga 3,0 meter
• med en altan anordna en uteplats på mark inom 3,6 meter från bostadshuset, om altanen inte är högre än 1,8 meter
• färga om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial. Åtgärden får inte väsentligt ändra byggnadens eller områdets karaktär eller strida mot den detaljplan som gäller för området, då kan det krävas bygglov. Hör av dig till miljö- och samhällsbyggnadsavdelningen så gör vi en bedömning om så är fallet
  
• montera solfångare eller solcellspaneler utanpå en byggnads fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial
• anordna parkeringsplats utomhus avsedd uteslutande för fastighetens behov

• ställa upp högst två enheter i form av fritidsbåt, husvagn eller husbil som placeras i omedelbar närhet till bostadshuset. Uppställningen får inte vara permanent, den ska vara av säsongskaraktär
• göra en liten tillbyggnad i form av balkong, burspråk eller uppstickande byggnadsdel. Undantaget från lovplikten gäller endast inom detaljplanelagt område. Det finns ingen begränsning i storlek och höjd men tillbyggnaden ska vara ett komplement till den befintliga bebyggelsen på fastigheten och får inte dominera över den befintliga byggnaden
  

Om berörd granne eller grannar nekar en placering närmare gränsen än 4,5 meter får bygg- och miljönämnden avgöra genom att du ansöker om bygglov.

Du kan behöva söka bygglov ändå

Undantaget från lovplikten gäller inte om åtgärderna vidtas på byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Hör av dig till miljö- och samhällsbyggnadsavdelningen för att få reda på om det gäller din fastighet.

Du kan behöva göra en anmälan

Observera att det finns fler åtgärder som är anmälningspliktiga och kräver ett beslut om startbesked innan åtgärden får påbörjas. Om det i samband med ovanstående åtgärder innebär att till exempel byggnadens bärande delar berörs eller om en eldstad ska installeras behöver du göra en anmälan. Läs mer under Anmälningspliktiga åtgärder.

Du kan behöva söka strandskyddsdispens

Om en åtgärd vidtas inom 100 meter från någon sjö eller vattendrag kan åtgärden kräva en strandskyddsdispens trots att bygglov inte krävs. Det finns även undantag från strandskyddet för kompletteringsåtgärder till en huvudbyggnad. Läs mer under Strandskydd.